深圳一栋自建房以352万元成功拍卖

2026-09-03

在9月2日，深圳市进行了一场独特的房产拍卖。这次拍卖的对象是一栋位于龙岗区南约社区的五层私人自建住宅，和一般商品住宅不同，它并非由开发商建造。该房产拥有70年的土地使用权，从1999年到2069年。然而，与很多自建房不同，这栋房屋的产权证上附有土地费用的缴纳记录，但它仍属于非市场商品房，不得随意买卖，属于历史遗留的私人住宅。

这栋自建房的总建筑面积为523.16平方米，外观较为陈旧，显然是典型的出租房屋，主要面向外来务工人员。此次拍卖因民间借贷纠纷而展开，起拍价为298.7452万元。拍卖过程中仅吸引了三位竞拍者，经过23轮竞价，最终以352.5184万元成交，成交价比起拍价高出约54万元，单价约为6738元/平方米，远低于深圳普通商品住宅价格。

虽然房屋位置一般，周边缺乏地铁，但附近仍有工厂，提供一定的租赁需求。因此，对这栋自建房的成交价格，大家的看法如何呢？ 龙8头号玩家